Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина, участника программы, на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения или покупки жилья.
Основания для участия граждан в подпрограмме:
По правилам программы к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица признаются членами семьи и учитываются в расчете субсидии в судебном порядке.
Размер субсидии определяется по социальной норме площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, а также по средней рыночной стоимости 1 кв. метра. Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти и указывается в сертификате.
Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации программы (далее – банк) – 2 месяца.
В отношении банка для представления владельцем сертификата документов по приобретаемой недвижимости – 9 месяцев, а в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи) – 6 месяцев. Граждане могут реализовать право на получение безвозмездной субсидии только один раз.
Для покупки жилья с использованием ГЖС потребуются следующие документы:
Любые операции с вторичным жильем, в том числе и покупку квартиры по сертификату, стоит совершать очень осмотрительно.
Юридическое агентство "Инвест-Недвижимость" проверяет каждую квартиру, приобретаемую для наших клиентов, на предмет юридической чистоты и гарантирует законность сделки.
ООО "АН "Инвест-недвижимость" |