Что самое главное в сделке с недвижимостью? Самое главное - это отсутствие ошибок при оформлении документов!
Наша услуга «сопровождение сделок с недвижимостью» - это профессиональная помощь и уверенность в том, что все договора составлены в Ваших интересах и не противоречат действующему законодательству РФ.
Основой этой услуги является процедура, обязательная при совершении любой сделки с объектом недвижимости - анализ его юридической чистоты, который включает проверку:
-
квартиры на наличие различных обременений;
-
прав на квартиру людей, которые когда-либо были в ней прописаны;
-
квартиры на наличие зарегистрированных и прописанных в ней людей;
-
участников сделки на предмет наличия их на наркологическом или психоневрологическом учете;
-
соблюдения прав несовершеннолетних, зарегистрированных или имевших долю в квартире с момента ее заселения и т.д.
-
соблюдение прав лиц, находящихся в местах лишения свободы зарегистрированных или имеющих долю в квартире с момента ее заселения
-
предоставление документации при условиях наследования квартиры
В сопровождение сделок с недвижимостью также входит:
-
составление всех видов договоров для государственной регистрации, с учетом конкретной ситуации;
-
проверка правоустанавливающих документов;
-
согласование условий предстоящей сделки;
-
присутствие на сделке в банке;
-
экспертиза банковских договоров (в случае ипотечного кредитования: ипотечный договор, условия доступа к ячейке и т.д.);
-
сверка оригиналов документов с копиями;
-
регистрация права собственности (сбор необходимых документов и их представление в регистрирующий орган);
-
получение свидетельства о праве собственности, с проверкой технических ошибок. При необходимости их исправление на месте;
-
произведем оплату госпошлин с предоставлением отчетных платежных документов;
-
и многое другое.
Помните, что именно юридические ошибки в выборе объекта и нарушение процедур оформления сделки чаще всего используются мошенниками для проведения различных афер.